Borettslovens § 5-17 og § 5-12 beskriver hva som er Borettslagets vedlikeholdsansvar og hvilket ansvar som tilligger andelshaver.

§ 5-12 sier også klart at dersom eiendom ikke vedlikeholdes, og at dette medfører skade på annens eiendom, så kan borettslaget kreve erstatning for misligholdet.

For å klargjøre dette for fremtidige og nåværende beboere, vil styret legge dette inn i følgende vedtekts form for å unngå uklarheter:

1. Andelseier har ansvar for elektriske installasjoner fra og med hovedsikring i sikringsskap til leiligheten inkl. sikringsskap, samt tilsyn og vedlikehold av disse.

2. Andelseier har ansvar for røropplegg fra og med hovedstoppekran i leiligheten, samt vedlikehold av dette.

3. Borettslaget har ansvar fram til hovedstoppekran i leilighetene og til hovedsikring i leilighetene.

4. Andelseier har ansvar for vedlikehold av terrasse når det gjelder tak og vanger samt terrassegulv. Som vedlikehold gjelder også at avløpsrenne til enhver tid skal holdes åpen for å unngå lekkasjer. Adgang til rømningsveier på terrassene skal til enhver tid være tilgjengelig.

5. Terrassegulv skal behandles og vedlikeholdes i henhold til gjeldende vedtekter slik at det ikke skjer vanngjennomtrengning til leiligheten under. Det tillates ikke at det legges tregulv eller tilsvarende på ubehandlet betonggulv.

6. For å sikre at det brukes riktig type maling og farge, vil Borettslaget holde og skaffe maling til vedlikehold til vegger og tak på terrasse. Terrasseveggene tillates ikke tildekket, dekorert eller malt i andre farger enn opprinnelig. Montering av varmepumpe skal skje under rekkverk-høyde.

7. Farge og mønster på markiser skal være enhetlig innen den enkelte blokk. I tvilstilfelle, konferér med tillitsvalgt før bestilling.

8. Borettslaget har vedlikeholdsansvar for terrassevegg med vinduer, dører og rekkverk.

9. Legging av nye gulv inne i leilighet skal gjøres i henhold til enhver tid gjeldende forskrifter, slik at krav til trinnlyd og støy overholdes.

10. Terrassene må feies/vaskes med varsomhet slik at det ikke sjenerer naboene.

11. Terrasseveggene tillates ikke tildekket, dekorert eller malt i andre farger enn opprinnelig. Montering av varmepumpe skal gjøres under rekkverk-høyde.

12. Farge og mønster på markiser skal være enhetlig innen den enkelte blokk. I tvilstilfelle, konferér med blokktillitsvalgt før bestilling. Espalier er tillatt.

Andelseier har plikt til å sette seg inn i gjeldende vedtekter før det igangsettes vedlikehold i egen leilighet..